Chaque année à la même époque, lors de la semaine de l'immobilier, une cartographie des marchés est présentée par les notaires. Les statistiques annuelles en matière de transactions immobilières sont rendues publiques province par province, commune par commune.
Moins de transactions en Brabant qu'ailleurs
En comparaison avec 2020, de toutes les provinces belges, le Brabant wallon est celle dans laquelle les transactions immobilières ont le moins augmenté en 2021. Ce qui s’explique notamment par une offre trop limitée.
En Brabant wallon la demande dépasse largement l'offre de biens à vendre
Des propriétaires désireux de conserver leur bien dans une région verte aux portes de Bruxelles, des candidats acquéreurs désireux de trouver un lieu où vivre mais aussi de plus en plus, où travailler à distance, c’est dès lors sans surprise que, le prix moyen d’une maison standard en Brabant wallon reste le plus élevé de Wallonie et en troisième position après Bruxelles capitale et le Brabant flamand.
Prix médian d'une maison en Brabant wallon : 355.000 euros
C’est la première fois que le prix d’une maison standard en Brabant wallon dépasse les 350.000 euros soit 190.000 euros de plus que dans la province du Hainaut. Le Brabant wallon est la troisième province la plus chère de Belgique après Bruxelles capitale et le Brabant flamand. En 5 ans, les maisons en BW ont fait une plus-value moyenne de 22 pourcents.
Il existe de fortes disparités entre communes. Les deux extrémités de la province restant plus accessibles avec des moyennes de 225.000 à 295.000 euros.
Et le prix des appartements?
Du coté des appartements, les prix ont tendance à stagner voir même à baisser de 3 pourcents. Il faut compter entre 280.000 et 344.000 euros pour un appartement au centre et au nord de la province contre 203.000 à 220.000 à l’ouest, Nivelles et Wavre. C’est à Waterloo que les appartements se vendent le plus cher.
Même constat pour le prix des terrains à bâtir ; une denrée rare dans la province qui se négocie autour des 163.000 euros contre 60.000 euros en province de Luxembourg.
Tous ces chiffres et beaucoup d’autres se retrouve sur le site Notaire.be.
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